Sterrebeek2BE

Het Opzoekingscentrum voor de Wegenbouw (OCW) lanceert een ambitieus project, ‘Sterrebeek2BE’ genoemd, met als doel zijn volledige infrastructuur op de site in Sterrebeek te moderniseren.

Het Opzoekingscentrum voor de Wegenbouw (OCW) lanceerde in 2025 een ambitieus project, ‘Sterrebeek2BE’ genoemd, met als doel de volledige infrastructuur op onze site in Sterrebeek te moderniseren. Die infrastructuur werd immers in het begin van de jaren zestig van de vorige eeuw gebouwd onder leiding van architect Lucien de Vestel; de laatste ingrijpende renovatie van het hoofdgebouw dateert intussen al weer van 2003.

Gedurende meer dan 65 jaar heeft onze infrastructuur haar functies op opmerkelijke wijze vervuld, wat meteen het bewijs levert van de grote kwaliteit van het project dat destijds werd gerealiseerd. Op het vlak van vele aspecten voldoet de infrastructuur vandaag echter niet langer aan de huidige eisen inzake energieprestaties of fysieke prestaties van het gebouw.

Het is dan ook hoog tijd om onze infrastructuur in Sterrebeek te moderniseren voor de komende 65 jaar!

Dit project zal ook de gelegenheid zijn om onze waarden inzake duurzaamheid en circulariteit op concrete en verantwoordelijke wijze om te zetten in onze infrastructuur en om de huidige praktijken inzake bouwkwaliteit en -innovatie te illustreren.

Het project

Het project omvat de volgende elementen:

Afbraak van alle bestaande infrastructuren die ‘bijgebouwen’ zijn van het hoofdgebouw (±2.200 m²);
Renovatie van het hoofdgebouw (±10.400 m²);
Constructie van een nieuw gebouw voor onze laboratoria (± 4.800 m²), verbonden met het bestaande gebouw via een atrium met als doel een coherent geheel te vormen;
Heraanleg van de wegen, parkings en naaste omgeving (± 4.000 m²).

Het project heeft als doel onze installaties (HS, LS, HVAC, sanitair ...) in overeenstemming te brengen met de regelgeving maar ook onze laboratoria grondig te moderniseren, ze flexibel te maken ten opzichte van de toekomstige uitdagingen evenals de doeltreffendheid van alle stromen, de aanpassing aan nieuwe manieren van werken alsook de veiligheid en het welzijn van al onze collega’s te verzekeren.

De fase “schets van voorontwerp” is in januari van dit jaar van start gegaan en zal naar verwachting in juli worden afgerond.

Geraamd budget voor de werken

Ongeveer 12 à 13 miljoen euro voor de uitvoering van de werken, exclusief de kosten van studies.

Planning

Lancering van de opdracht in september 2026
Oplevering van de werken eind 2029

Samenwerking

Deze opdracht zal worden uitgevoerd in de vorm van een BOUWTEAM; dit betekent dat de ondernemingen evenals de architecten en studiebureaus die al hebben deelgenomen aan de haalbaarheidsstudie en het voorontwerp, vanaf de ontwerpfase worden betrokken bij het project, i.e.:

SAMYN & Partners, in associatie met SVR-Architects (architectuur en opvolging van uitvoering);
FTI nv. (Fluïda, elektromechanica & speciale technieken);
MC-CARRE (Stabiliteit);
SECO (Brandveiligheid);
DAIDALOS-PEUTZ (fysica van het gebouw, energie, verlichting en akoestiek);

Deze benadering van samenwerking heeft als doel een optimaal ontwerp en een optimale uitvoering te waarborgen en ook garanties te bieden voor de naleving van de planning, het maximumbudget en natuurlijk ook de uiteindelijke kwaliteit.

Nuttige documenten

Neem deel aan het project

We nodigen geïnteresseerde ondernemingen (ondernemingen van Klasse 8 of associatie van ondernemingen van Klasse 7, die van een certificatie van het type "CO₂-Prestatieladder" van min. trede 2 (volgens Versie 4.0) of min. niveau 4 (volgens Versie 3.1)) uit om zich tot en met 7 september 2026 kenbaar te maken door contact met ons op te nemen via e-mail.

Vergeet niet om daarbij de onderstaande gegevens te verstrekken.

Stuur ons je volledige kandidatuur met alle gevraagde inlichtingen toe ten laatste op 7 september 2026.

Stuur ons je dossier per e-mail

Ter verstrekken inlichtingen

Contactgegevens van de contactperso(o)n(en) binnen de onderneming;
De volledige lijst van erkenningen van de onderneming;
De volgende financiële informatie met betrekking tot de onderneming:

Jaaromzet voor 2025;
Eigen vermogen (EV), totale balans (TB) en ratio EV/TB;
De algemene liquiditeitsratio: vlottende activa / schulden op korte termijn;
Het bewijs van de capaciteit van de onderneming om een borgtocht van € 500.000 tot max. € 750.000 te stellen.

Referenties van soortgelijke of vergelijkbare projecten of projecten die op zijn minst relevant zijn ten opzichte van ons project, door de onderneming uitgevoerd tijdens de laatste 8 jaar. Voor elke referentie moet worden bepaald wat volgt:

Type: renovatie, nieuwbouw of combinatie van beide;
Betrokkenheid van de onderneming: ruwbouw – afwerkingen – technieken – wegen & naaste omgeving;
De totale oppervlakte van het project en het eventueel geactualiseerde budget;
De uitvoeringsduur van de werken;
De onderneming(en) belast met de speciale technieken op deze werf.

Referentie van projecten met een atrium met mechanische ventilatie.
Referentie van projecten met gevels uit biogebaseerde materialen.
Referenties van projecten op locaties waar bedrijfsactiviteiten aan de gang zijn tijdens de bouwfases.
De namen van de ondernemingen waarmee de onderneming gewoonlijk samenwerkt op het vlak van speciale technieken (HVAC, HS, LS, sanitair enz.) en/of speciale laboratoriumtechnieken (fluïda, extracties enz.).
De namen van de ondernemingen waarmee de onderneming gewoonlijk samenwerkt voor de realisatie van wegen, parkings of bestrating.

Op basis van de verstrekte inlichtingen zal een shortlist worden opgesteld voor het vervolg van het project.

De in aanmerking genomen ondernemingen zullen tijdens de maand september een vertrouwelijkheidsakkoord en het technische dossier van het project ontvangen.